반응형 전체 글703 전월세 신고제 대상 확인법, 보증금 얼마부터 신고해야 할까? 전월세 계약을 하고 나면, 전입신고만 하면 끝이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 그런데 2021년 6월부터 시행된 전월세 신고제 때문에, 이제는 임대차 계약 내용 자체도 별도로 신고해야 하는 경우가 있어요. "내 계약도 신고 대상인가?", "보증금이 얼마 이상이면 해야 하는 거지?", "신고 안 하면 어떻게 되는 건가?" — 이런 궁금증을 가지고 계신 분들이 정말 많습니다. 오늘은 전월세 신고제의 대상이 누구인지, 보증금과 월세 기준은 어떻게 되는지, 예외 사항은 무엇인지, 그리고 신고하지 않으면 어떤 불이익이 있는지까지 한 번에 정리해 드릴게요. 📌 전월세 신고제란?전월세 신고제는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2에 근거한 제도입니다. 핵심을 한 문장으로 정리하면, 일정 금액 이상의 주택.. 2026. 3. 26. 임대인 수선의무, 어디까지 고쳐줘야 할까? 세입자가 알아야 할 분쟁 포인트 한겨울에 보일러가 고장 났는데, 집주인에게 연락하니 "세입자가 알아서 고치세요"라는 답이 돌아왔다면 어떤 기분이 들까요? 혹은 천장에서 물이 새는데 "자연스러운 노후화니까 감수하라"는 말을 들었다면요? 임대차 관계에서 수선의무, 즉 "고장 난 것을 누가 고쳐야 하느냐"는 문제는 생각보다 자주, 그리고 심각하게 다투어지는 분쟁 포인트입니다. 세입자 입장에서는 당연히 집주인이 고쳐야 한다고 생각하고, 집주인 입장에서는 "사소한 것까지 왜 내가?"라는 반응이 나오기 쉽죠. 오늘은 임대인의 수선의무가 법적으로 어디까지인지, 세입자가 직접 수리한 경우 비용을 청구할 수 있는지, 그리고 실무에서 가장 자주 다투어지는 분쟁 포인트까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.📌 임대인의 수선의무란?임대인의 수선의무는 민법 제623.. 2026. 3. 23. 해고 통보, 30일 규정이 왜 중요할까? 예고수당 계산 흐름 어느 날 갑자기 회사에서 "내일부터 안 나와도 됩니다"라는 말을 듣는다면, 어떤 기분이 들까요? 당장 내일부터의 생계가 걱정되고, 머릿속이 하얘지는 경험일 겁니다. 그런데 이렇게 갑작스러운 해고 통보는 법적으로 문제가 될 수 있습니다. 근로기준법은 근로자를 해고할 때 최소 30일 전에 미리 알려야 한다는 규정을 두고 있어요. 만약 이를 지키지 않았다면, 사용자는 30일분 이상의 통상임금을 해고예고수당으로 지급해야 합니다. 오늘은 이 해고예고 30일 규정이 왜 중요한지, 예고수당은 어떻게 계산하는지, 그리고 실무에서 자주 발생하는 쟁점까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요. 📌 해고예고제도란?해고예고제도는 근로기준법 제26조에 규정되어 있습니다. 내용을 요약하면 이렇습니다.✅ 사용자가 근로자를 해고하려면 적어도 .. 2026. 3. 20. 계약갱신요구권, 임대인이 거절할 수 있는 경우는? 전세든 월세든, 계약 만기가 다가오면 가장 먼저 드는 걱정이 있죠. "집주인이 나가라고 하면 어쩌지?" 특히 아이 학교 문제, 직장 거리 등 여러 사정 때문에 지금 살고 있는 곳에서 계속 살고 싶은 분들에게는 정말 불안한 시기입니다. 이런 상황에서 세입자를 보호하기 위해 만들어진 것이 바로 계약갱신요구권이에요. 2020년 7월 시행된 주택임대차보호법 개정을 통해 도입된 이 제도 덕분에, 세입자는 한 번에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있게 되었습니다. 그런데 이 권리가 절대적인 건 아닙니다. 일정한 사유가 있으면 임대인도 갱신을 거절할 수 있어요. 오늘은 계약갱신요구권의 기본 개념부터, 임대인이 거절할 수 있는 구체적인 사유, 그리고 실무에서 자주 문제가 되는 쟁점까지 폭넓게 정리해 드리겠습니다. 📌 .. 2026. 3. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 176 다음 반응형
