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생활123

이사 당일 꼭 확인해야 할 체크리스트, 전기·가스·수도·인터넷 한 번에 정리 이사 당일 꼭 확인해야 할 체크리스트전기·가스·수도·인터넷 한 번에 정리놓치면 이중 요금, 보증금 공제까지 / 이사 전후 법률 포인트까지 챙기세요 📦 📌 왜 이사 당일 체크리스트가 중요한가이사는 단순히 짐을 옮기는 일이 아닙니다. 전기, 가스, 수도, 인터넷, 관리비, 보증금까지 얽힌 복잡한 행정 절차와 법률 문제가 하루에 집중되는 날입니다. 무엇 하나라도 놓치면 이중 요금을 부담하거나, 보증금에서 공제를 당하거나, 심하면 전 거주자 명의로 계속 요금이 청구되는 상황도 생깁니다. 특히 이사 당일에는 "이전 집 정산"과 "새 집 개시"를 동시에 처리해야 합니다. 전기와 가스는 명의자를 바꾸지 않으면 본인이 계속 사용하지 않은 요금까지 내야 할 수 있고, 인터넷은 이전 설치와 해지 선택에 따라 위약금이.. 2026. 4. 7.
매매 계약 파기하면 계약금은? 배액배상/해제 요건 정리 매매 계약 파기하면 계약금은?배액배상·해제 요건 정리매수인은 포기, 매도인은 배액상환 / 시기를 놓치면 해제 자체가 불가능 ⚖️ 📌 핵심부터 짚겠습니다부동산 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 뒤, 여러 사정으로 계약을 파기하고 싶은 경우가 생깁니다. 매수인 입장에서는 더 좋은 물건을 발견했거나, 매도인 입장에서는 가격이 급등하여 더 높은 가격에 팔고 싶어질 수 있습니다. 이때 가장 먼저 확인해야 할 것이 민법 제565조의 해약금 규정입니다. 일반적으로 계약금은 별도의 약정이 없어도 해약금으로 추정됩니다. 즉 계약금 교부 사실만으로도 당사자 쌍방은 계약을 해제할 수 있는 수단을 갖게 됩니다. 매수인은 지급한 계약금을 포기함으로써, 매도인은 받은 계약금의 배액을 상환함으로써 계약을 해제할 수 있습니다. .. 2026. 4. 3.
전월세 신고제 대상 확인법, 보증금 얼마부터 신고해야 할까? 전월세 계약을 하고 나면, 전입신고만 하면 끝이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 그런데 2021년 6월부터 시행된 전월세 신고제 때문에, 이제는 임대차 계약 내용 자체도 별도로 신고해야 하는 경우가 있어요. "내 계약도 신고 대상인가?", "보증금이 얼마 이상이면 해야 하는 거지?", "신고 안 하면 어떻게 되는 건가?" — 이런 궁금증을 가지고 계신 분들이 정말 많습니다. 오늘은 전월세 신고제의 대상이 누구인지, 보증금과 월세 기준은 어떻게 되는지, 예외 사항은 무엇인지, 그리고 신고하지 않으면 어떤 불이익이 있는지까지 한 번에 정리해 드릴게요. 📌 전월세 신고제란?전월세 신고제는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2에 근거한 제도입니다. 핵심을 한 문장으로 정리하면, 일정 금액 이상의 주택.. 2026. 3. 26.
임대인 수선의무, 어디까지 고쳐줘야 할까? 세입자가 알아야 할 분쟁 포인트 한겨울에 보일러가 고장 났는데, 집주인에게 연락하니 "세입자가 알아서 고치세요"라는 답이 돌아왔다면 어떤 기분이 들까요? 혹은 천장에서 물이 새는데 "자연스러운 노후화니까 감수하라"는 말을 들었다면요? 임대차 관계에서 수선의무, 즉 "고장 난 것을 누가 고쳐야 하느냐"는 문제는 생각보다 자주, 그리고 심각하게 다투어지는 분쟁 포인트입니다. 세입자 입장에서는 당연히 집주인이 고쳐야 한다고 생각하고, 집주인 입장에서는 "사소한 것까지 왜 내가?"라는 반응이 나오기 쉽죠. 오늘은 임대인의 수선의무가 법적으로 어디까지인지, 세입자가 직접 수리한 경우 비용을 청구할 수 있는지, 그리고 실무에서 가장 자주 다투어지는 분쟁 포인트까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요.📌 임대인의 수선의무란?임대인의 수선의무는 민법 제623.. 2026. 3. 23.
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