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매매 계약 파기하면 계약금은? 배액배상/해제 요건 정리 매매 계약 파기하면 계약금은?배액배상·해제 요건 정리매수인은 포기, 매도인은 배액상환 / 시기를 놓치면 해제 자체가 불가능 ⚖️ 📌 핵심부터 짚겠습니다부동산 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 뒤, 여러 사정으로 계약을 파기하고 싶은 경우가 생깁니다. 매수인 입장에서는 더 좋은 물건을 발견했거나, 매도인 입장에서는 가격이 급등하여 더 높은 가격에 팔고 싶어질 수 있습니다. 이때 가장 먼저 확인해야 할 것이 민법 제565조의 해약금 규정입니다. 일반적으로 계약금은 별도의 약정이 없어도 해약금으로 추정됩니다. 즉 계약금 교부 사실만으로도 당사자 쌍방은 계약을 해제할 수 있는 수단을 갖게 됩니다. 매수인은 지급한 계약금을 포기함으로써, 매도인은 받은 계약금의 배액을 상환함으로써 계약을 해제할 수 있습니다. .. 2026. 4. 3.
3,000만 원 이하 분쟁, 소액사건심판으로 해결하는 법 빌려준 돈을 안 갚는 친구, 보증금을 돌려주지 않는 집주인, 물건값을 지급하지 않는 거래처 — 이런 상황에서 "소송을 해야 하나?" 고민이 되지만, 변호사 비용이나 복잡한 절차가 부담스러워 포기하시는 분들이 많습니다. 그런데 분쟁 금액이 3,000만 원 이하라면, 일반 소송보다 훨씬 간편하고 빠른 방법이 있어요. 바로 소액사건심판입니다. 변호사 없이 혼자서도 진행할 수 있고, 절차도 간소해서 일반인이 직접 활용하기에 적합한 제도예요. 오늘은 소액사건심판이 정확히 어떤 제도인지, 어떤 서류를 준비해야 하는지, 실제 진행은 어떤 흐름으로 이루어지는지, 그리고 주의할 점까지 한 번에 정리해 드리겠습니다. 📌 소액사건심판이란?소액사건심판은 「소액사건심판법」에 근거한 특별 소송 절차입니다. 소송 목적의 값(청구.. 2026. 3. 31.
과태료는 차주, 범칙금은 운전자? 헷갈리는 교통 벌금 기준 정리 운전을 하다 보면 한 번쯤은 고지서를 받아보신 적이 있을 거예요. 그런데 어떤 건 "과태료"라고 적혀 있고, 어떤 건 "범칙금"이라고 적혀 있습니다. 금액도 다르고, 납부 대상도 다르고, 벌점이 붙는 것도 있고 안 붙는 것도 있어요. "다 똑같은 교통 벌금 아닌가?" 하고 넘기시는 분들이 많은데, 사실 이 둘은 법적 성격, 부과 대상, 벌점 유무, 납부 방식까지 완전히 다른 제도입니다. 이 차이를 모르면 억울하게 벌점을 받거나, 내지 않아도 될 돈을 내게 되는 상황이 생길 수 있어요. 오늘은 과태료와 범칙금이 정확히 어떻게 다른지, 운전자와 차량 명의자(차주) 기준은 어떻게 되는지, 그리고 실생활에서 자주 헷갈리는 상황까지 깔끔하게 정리해 드리겠습니다.📌 범칙금이란?범칙금은 도로교통법에 따라 교통법규를.. 2026. 3. 29.
전월세 신고제 대상 확인법, 보증금 얼마부터 신고해야 할까? 전월세 계약을 하고 나면, 전입신고만 하면 끝이라고 생각하시는 분들이 많습니다. 그런데 2021년 6월부터 시행된 전월세 신고제 때문에, 이제는 임대차 계약 내용 자체도 별도로 신고해야 하는 경우가 있어요. "내 계약도 신고 대상인가?", "보증금이 얼마 이상이면 해야 하는 거지?", "신고 안 하면 어떻게 되는 건가?" — 이런 궁금증을 가지고 계신 분들이 정말 많습니다. 오늘은 전월세 신고제의 대상이 누구인지, 보증금과 월세 기준은 어떻게 되는지, 예외 사항은 무엇인지, 그리고 신고하지 않으면 어떤 불이익이 있는지까지 한 번에 정리해 드릴게요. 📌 전월세 신고제란?전월세 신고제는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조의2에 근거한 제도입니다. 핵심을 한 문장으로 정리하면, 일정 금액 이상의 주택.. 2026. 3. 26.
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